Merasa gugup dan agak bingung ketika akan membeli rumah? Tenang saja, itu hal yang wajar.
Membeli rumah merupakan hal yang besar dan terbilang berat, apalagi jika pengalaman ini menjadi yang pertama bagi Anda.
Proses membeli rumah mencakup banyak sekali langkah dan persyaratan yang harus Anda lakukan dan penuhi. Belum lagi harga rumah yang mahal, tentunya Anda tak ingin sampai salah beli dan merugi, atau tidak mampu membayar cicilan di tengah jalan.
Untuk memandu Anda, kami telah menghimpun tips-tips membeli rumah yang bisa memberikan Anda gambaran mengenai persiapan yang perlu Anda pikirkan sedari sekarang. Yuk, disimak!
Pilih rumah yang tepat
Tentunya memilih rumah yang tepat menjadi langkah pertama dalam tips membeli rumah.
Banyak aspek yang perlu Anda pertimbangkan dalam memilih rumah, mulai dari luas lahan, luas bangunan, jumlah kamar tidur, jumlah lantai, sampai fasilitas rumah dan fasilitas perumahannya.
Selesai mempertimbangkan kriteria rumah, Anda juga harus melihat lingkungannya.
Berikut ini beberapa hal yang harus dipertimbangkan ketika membeli rumah:
1. Ketersediaan fasilitas pendidikan
2. Ketahui tingkat kriminalitas lingkungannya
3. Ketahui fasilitas kesehatan, tempat belanja, dan fasilitas umum lainnya yang Anda perlukan
4. Kenali tingkat kemacetan, polusi suara dan keramaian lingkungannya
Setelah menentukan rumah yang Anda inginkan, selanjutnya kita masuk ke langkah persiapan cicilan KPR. Perlu diketahui, cara membeli rumah umumnya ada tiga, yaitu bayar kontan, cicilan bertahap dan cicilan KPR.
Untuk tips membeli rumah kali ini, kami menyajikan tips beli rumah lewat cicilan KPR dikarenakan cara beli rumah ini merupakan cara yang paling banyak dipilih masyarakat.
Pilih pembayaran KPR yang sesuai
Kredit Pembelian Rumah (KPR) merupakan cara membeli rumah yang paling banyak dipilih masyarakat. Kini iklan pinjaman rumah yang ditawarkan bank semakin beragam.
Memilih skema cicilan KPR yang tepat bagi Anda menjadi hal yang memerlukan pertimbangan matang.
Berikut ini hal-hal yang harus Anda perhatikan ketika memilih pinjaman KPR:
1. Bandingkan angsuran KPR antar bank
2. Perhatikan tingkat dan jenis bunga
3. Cari tahu mengenai kebijakan bank ketika ada perubahan suku bunga
4. Ketahui kebijakan, syarat, dan penalti jika KPR lunas sebelum waktunya
5. Ketahui total biaya KPR (biaya penilaian, biaya notaris, akta jual beli PPAT, dsb.)
6. Ketahui syarat kredit dan dokumen yang harus disediakan
Dari seluruh tips-tips membeli rumah KPR di atas, salah satu yang cukup penting adalah memerhatikan tingkat dan jenis bunga.
Jangan terpaku pada bunga ringan di tahun-tahun awal cicilan karena itu adalah promo cicilan.
Pastikan Anda menaksir kemampuan keuangan Anda berdasarkan suku bunga floating-nya yang harus Anda bayar ketika promo cicilan selesai.
Menabung uang muka
Langkah selanjutnya dalam tips membeli rumah adalah menabung uang muka untuk cicilan KPR.
Menyicil Kredit Pembelian Rumah (KPR) merupakan cara beli rumah dengan skema pembayaran yang ringan dan banyak dilakukan orang.
Baca juga: Tips Lolos KPR untuk Pencari Rumah Impian
Namun, kendati skema pembayarannya lebih ringan, banyak generasi muda yang enggan ketika melihat besarnya biaya uang muka atau down payment (DP).
Menabung DP rumah memang perlu kesabaran. Membuat rencana tabungan yang baik menjadi kuncinya.
Berikut ini langkah-langkah menabung DP rumah yang bisa dijadikan panduan:
1. Ketahui besaran uang muka
2. Tentukan jumlah uang yang bisa ditabung dari porsi total penghasilan
3. Tentukan jangka waktu menabung
4. Gunakan fitur menabung otomatis di bank (autodebet)
5. Pilih suku bunga yang sesuai dengan kemampuan finansial
Jika Anda masih merasa kesulitan untuk menabung DP rumah sendiri, Anda juga dapat menyicil uang muka.
Menyicil DP rumah
Trik membeli rumah selanjutnya dapat dipertimbangkan bagi Anda yang kesulitan menabung DP rumah. Membayar DP rumah menjadi syarat wajib menyicil KPR.
Melihat sebagian orang yang kewalahan membayar uang muka, sebagian pengembang properti menawarkan program menyicil DP.
Cicilan uang muka ini dapat dilakukan melalui langkah-langkah berikut:
1. Angsurkan DP ke pengembang, jumlah DP sesuai ketentuan bank (jenisnya ada DP 20%, DP 30%, dan DP 40%)
2. Bayar cicilan selama periode cicilan uang muka (lamanya berbeda-beda, tergantung pengembang)
3. Setelah cicilan uang muka selesai, ajukan KPR ke bank
Tips membeli rumah KPR dengan cara menyicil uang muka ini bisa menjadi solusi bagi Anda yang kesulitan menabung secara teratur. Dengan cicilan uang muka, pembeli rumah “terpaksa” harus menabung.
Nah, itulah tips membeli rumah KPR. Semoga informasi ini dapat membantu Anda dalam merencanakan pembelian rumah pertama Anda, ya!
https://www.rumah123.com/panduan-properti/membeli-properti-627514-tips-membeli-rumah-pertama-milenial-id.html
